购房是家庭消费中最大的一笔开支。对于资金并不很充裕的购房者来说，买房的原则应是实用、方便，拥有多大的资金量，就要选择什么样的物业。除了房间大小之外，房屋落坐的位置、工作出行时交通是否便利、社区配套设施是否完善、住区的环境档次等，都是选购物业时不能不考虑的因素。
以北京为例，北京现在的商品房房价级差大致是二环路内每平方米8000—12000元；三环附近及四环路内每平方米大约在5500—8000元左右；四环以外及近郊区每平方米约在3000—6000元之间；远郊区大体应在1800—3000元之间。根据目前市场商品房销售情况，每平方米5000元左右的房屋是比较能为大多数具备购房能力的人所接受的、相对比较实用的房源。这样价位的房屋一般集中在：西、北四环，如望京、东升园、青塔、五孔桥、五棵松等，南二环至南四环及东南三环附近，如西罗园、马家堡、丰台科学城、南磨房等。如果想选择价位再低一些的房子，可选择的位置可以是亚运村以北地区，京昌高速路上的南沙滩、西三旗，石景山的松雷、永乐小区、南苑小区及京通快速路附近的小区。这些住宅区由于地理位置的不同，房价分为不同档次，购房者自己有多大资金量，也就决定了自己有可能购买何种区位的住房。
其次从交通状况看，无论在何处购房，交通都是必须考虑的主要因素，即便有私家车，道路条件好、进出方便、有停车车位才算是物尽其用。对于大多数购房者来说，考虑交通问题主要看公共交通是否方便。像前面所提的这些居住小区，大多数都位于北京几条主要的交通干道上，交通相对比较方便，特别是地处地铁、京通、京昌、京顺、京开快速路沿线的居住区，交通便利的优势会更加明显，这样购房后的交通成本就不会太高。
购房者如果讲求住房实用，那么，还需要考虑所在居住区的社区规模和住区配套是否完善。按照一般的规律，居住区社区规模越大，居住者就会感到居住的环境更加舒适、生活更加方便。比如购物、子女就学、医疗、娱乐设施及物业管理等等方面，只有社区达到一定规模，这些条件才会同时具备。
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